Aplicação elaborada com o intuito de agilizar e facilitar a actividade de avaliação imobiliária no que diz respeito ao processo de medição de áreas de plantas de fracções habitacionais ou de moradias, com ou sem distorções, pois no geral, e por diversos motivos, as plantas chegam distorcidas às mãos dos avaliadores imobiliários. O AvalSOFT - Áreas mede as áreas pretendidas pelo utilizador e simultaneamente as corrige com base no apuramento informático das distorções que a planta apresenta. O utilizador poderá ter interesse em medir apenas uma determinada área, ou seja, proceder a um acto de medição isolado, ou poderá estar interessado em proceder a um conjunto de medições de várias áreas existentes numa ou em diversas plantas (por exemplo, poderá querer medir a área bruta privativa de uma fracção habitacional mas também a área de uma arrecadação, varanda, parqueamento, entre outras), sendo para o efeito conduzido através de rotinas informatizadas e estruturadas para o garante das boas práticas da medição de áreas na actividade de avaliação imobiliária, explicando todos os passos a seguir, conceitos e nomenclatura utilizados. No final é possível a apresentação de um relatório aglutinador de toda a informação de medição efectuada.
Aplicação protegida com sistema antipirataria, recorrendo a uma chave hardware USB.

 

 

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Aplicação elaborada com o intuito de auxiliar os avaliadores imobiliários na realização de avaliações de terrenos para construção com recurso ao Método do Custo, na sua forma mais tradicional (Método do Custo Estático) e/ou na sua forma mais moderna (Método do Custo Dinâmico ou Metodologia dos Cash-Flows descontados). No início da aplicação o utilizador poderá escolher se pretende efectuar uma avaliação rápida ou detalhada, consoante o nível de pormenor de apresentação de relatório pretendido. No intuito de ajudar o utilizador foram criadas rotinas estruturadas que guiam-no em consonância com as boas práticas utilizadas na avaliação de terrenos para construção, explicando-lhe todos os passos a seguir bem como os conceitos e nomenclaturas utilizados. Durante o respectivo desenvolvimento é possível executar a valorização de um terreno para construção de acordo com a metodologia estática e/ou dinâmica referidas, e para esta última ainda é possível analisar-se diversos cenários de acontecimentos, estando o programa preparado para gerar automaticamente os respectivos Cash-Flows e a partir deles determinar o valor do terreno em apreço.
Aplicação protegida com sistema antipirataria, recorrendo a uma chave hardware USB.

 

 

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